マンション売却の税金と確定申告

処分したいと思っている所有不動産に住んでいるうちに売ることで、税金上のメリットを得ることができます。
どのようなメリットがあるのか?というと、マンション売却後の確定申告で特別控除を受けることができるという点です。

特別控除は3000万円も受けることができるので、3000万円までなら、利益を出すことができても、それは課税対象にされないというメリットを受けることができるのです。
もっと分かりやすく言えば、マンション売却して3000万円までの利益なら、税金はゼロ円で良いということです。

参考:マンション売却税金シミュレーション!売却益の税金計算と特別控除!

これが自宅から引っ越してしまい、住まなくなってから売ると、確定申告の際に特別控除のメリットを受けることができなくなってしまうので、すべての利益が課税対象になってしまうのです。

ということは、マンション売却で得た利益すべての税金がかかってしまいます。
つまり、とんでもなく損をしてしまうのです。

だから、みなさん所有不動産を売るときは、税金上のメリットを考えた上で住んでいるうちに処分を考えるのです。
住んでいるうちにマンション売却するためには、かなり前から計画性をもって不動産屋に仲介の依頼をかけておく必要が出てきます。

希望の額で購入してくれる相手を探すのにも時間がかかりますからね。

アマゾンでのカメラ・レンズ買取

使っていたデジカメ、一眼レフ。レンズが不要ということで、アマゾンで買い取ってもらうことにしました。
カメラ・レンズ買取をしてくれるお店はたくさんあるこですが、その中でもアマゾンを選んだ理由は、自分でお店などに持って行かなくても、自宅で回収してくれて、必要ならダンボールも送ってきてくれるし、送り伝票なども必要なく、お手軽に送ることができるという便利さから、ここを選びました。

私の場合は、まずアマゾンのアカウント登録をした上で、買取の要項をチェックしたりして、取引の日を決めました。
ダンボールを受け取る日、その後発送する日を自由に決めることができます。

初めての利用の時は、配達業務員の方に、公共の身分証明書を見せなければならないという、アマゾンとの決まりがありますが、2回目からは不要です。
そしてその日以降に、荷物の発送がありますが、ダンボールに商品を入れて、自宅で待っていれば、回収してくれますし、送り伝票なども不要です。

そして数日後に、査定金額が、サイト内にて発表されて、認証するならそのまま買い取られ、非認証なら、そのまま商品が返されるという仕組みになっています。
私のカメラ・レンズは、思ったよりも高価格で買取してもらえたので、満足しました。

参考:レンズ買取.jp

ゲオのニンテンドースイッチ買取

暇つぶしがてらに購入した携帯ゲーム機のニンテンドースイッチ、実際に遊んだのはソフト3本だけ、あとはずーっと眠らせたままでした。
このまま眠らせておくのも、手放すのももったいないという両方の感情が芽生えましたが、少しでも新しい内に状態の良い内に手放すべきと言う思いが勝り買取へ。

田舎町なので、ニンテンドースイッチ買取と言えば、ほぼゲオ一択となってしまいます。
地元、隣町、都市部などエリアを選ぶのが唯一の選択肢となるのかな。

とりあえず都市部のゲオが無難だろうと、仕事終わりに持っていくことに。
スタッフはアルバイトの若い女性、ゲオってはじめに名前を確認するようになってて戸惑います。

何せ私の名前は少し珍しく、案の定、読み間違えてくれました。
まあ慣れてるので良いんですが、正しても「ハァ」といった表情で、ピンと来てない様子でした。

私的にも「ハァ」となり、若干のイライラを抱えながら店内で待ちました。
待ち時間は15分ほど、少し掛かった印象です。

ニンテンドースイッチ買取の査定額としては、本体が8000円とファイアーエンブレムのソフトが1000円、モンスターハンターが10円と言う結果。

参考:ニンテンドースイッチ買取.jp

こんなもんですかね。
タイミング的には3DSのLLの発売直前だったため、査定額に響かず済んでよかったと思います。

ゲオとブックオフの漫画買取!

私は、以前にゲオで漫画買取をしてもらった事があります。
ゲオでは、古本やCD、ゲームなどを買い取ってくれます。

古い漫画は、単行本で全巻揃っている本もあれば、途中までしか揃っていない本もありました。
本棚に入っている漫画や押入れなどに収納してあった本を取り出して、まとめてゲオに持っていき査定をして頂きました。

実際に店舗に持ち込むとすぐに査定がスタートして待つ事、20分くらいで全ての査定が終了したため、思っていたよりも早くてスムーズでした。
合計で100冊近くあったのですが、査定が早かったのはとても助かりました。

査定の合計金額は、3,000円弱でしたが、読む事が無く自宅に置いてあると場所も必要なため、そのまま買取をして頂きました。
古い作品などもあったため、漫画買取の査定額は大きい金額ではありませんでしたが、一時的な収入となったので嬉しかったです。

まだ、実家には多くの本が眠っているため、順番にゲオで買取依頼をしていきたいと考えています。
ゲオ店舗に持ち込むと査定も時間がかからず、スムーズに行ってくれるため、時間に余裕がある時にまとめて古本を持っていくと良いです。

参考:漫画買取

漫画全巻買取ならブックオフ?

部屋を片付けていて読んでいない漫画を処分することにしました。
ブックオフの宅配買取を利用して漫画を査定してもらいました。

自宅まで取りに来てくれるので梱包するだけで良いですし梱包キットも無料でもらえるのでとても良いです。

ちょうどクーポンが配布されている時期で、ネットで査定額がアップするクーポン番号が用意されていたのでこれは利用しないと損だなと思ってブックオフに決めました。
査定してくれるスタッフが専門スタッフという点も安心できます。

漫画は1巻から5巻まで連続して購入していたものと、10巻で完結しているもの全巻、全然揃っていないもの合わせて30冊を売りました。
発売してからだいぶたっているものもあるので揃っていたとしてもそんなに高く売れないだろうな・・と思っていました。

申し込みしたら、査定終了までの期間が10日ほどかかると表示されて意外とかかるなと思いました。
集荷はスムーズで希望通りに来てもらえました。
査定にはやはり時間がかかり、集荷してもらってから7日後に査定完了メールが届きました。

査定金額は580円となっていて、査定額アップでもこの金額なのか・・とちょっとがっかりですが、他のところにまた依頼するのも大変なのでそのまま買取してもらいました。
査定額を少しでもあげるために、漫画買取キャンペーン期間に申し込みしたほうが良さそうです。

カメラ買取で相場より高く売れる店舗は?

カメラ買取ならマップカメラ?

私はこれまでに3度、使用しなくなったカメラを買取店で買い取って頂いたことがあります。
私のお勧めとして、新宿西口にある「マップカメラ」様を紹介させて頂きます。
主に3点、お勧めの理由を以下に記載致します。

ネットで事前に買取相場が分かる

マップカメラ様のホームページにて、メーカー、機種、カラー、付属品の有無などから、おおよその買取相場が分かります。
店舗で調べて頂く前に相場が分かるので、そこで中古に出すか判断ができます。

買取までの待ち時間が早い

他のショップに比べ、待ち時間が比較的短いのもお勧めの理由です。
週末はやはり混み合いますが、平日であれば3時間弱で査定が完了します。
査定に出し、1件2件用事を済ませて伺えばちょうど査定が終わっているので、時間を有効活用できると思います。

妥当な金額で買い取ってもらえる

買取金額については、比較的満足のいく査定をして頂けます。
新品未使用のものであれば査定金額も高いですし、中古であっても、希少価値の高いものはそれなりの査定をして頂けます。
私の周りにも同店でカメラを買い取ってもらった友人がいますが、友人も同じ印象だと言っていました。

以上が、私がマップカメラ様をお勧めする理由になります。
参考の一助となれば幸いです。

参考:カメラ買取.jp

カメラ買取ならキタムラ?

私はカメラが趣味なのですがそろそろ新しい物を購入したいと思ったので、使っていた一眼レフを売って、新しい物を購入することにしました。
一眼レフを売るのは初めての経験だったので、どこで売るのが正解なのかイマイチ分からなかったのですが、少しでも高く売りたいという思いはあったので高く売れそうなところを利用しようと思いました。

その点に重点を置いてネットで色々と調べてみたところ、カメラのキタムラが1番良さそうだと感じたので利用することにしました。
カメラのキタムラでは店頭買取も行われていたのですが、仕事が忙しくて面倒だったので宅配買取を選択しました。

申し込んで自宅に梱包キットが届いたら後はそれを使って発送するだけなので、利用方法は全体的に簡単で初めての利用でも大変だったり難しいと感じる要素は無かったです。
また発送する時の送料は無料なので気軽に利用することができますし、キャンセル時の返送料についても無料なのでそういったところも安心できて良いと感じました。

発送してから数日で査定が完了したので全体的に対応の早さには満足していて、長く待たされるようなことも特に無かったです。
買取価格については他と比較したわけではないので全体として見て高いのか安いのかはよく分かりませんが、少なくとも思っていたよりも高く売れたのは間違いないので満足しています。

専門店ということで非常に安心感がありますし、利用しやすさや査定スピード・買取価格など全体的に質が高い印象なので、カメラを売るならキタムラがオススメだと思います。
大きな会社なので安心感もありますね。

カメラ買取ならビックカメラ?

私は、以前から使用していたデジカメの買い取り依頼しました。
年式は古かったものの使用回数は少なかった事もあり、デジカメの状態はかなり良かったです。
まだまだ使えるため捨てるのは勿体無いと思い、カメラの査定依頼をする事にしました。

買取については、ビックカメラの店舗やインターネットの店舗がありどちらで査定依頼をしようか悩みました。
ビックカメラの店舗の場合は、直接持ち込まなければならないですが、インターネットの店舗ですと郵送して送る事が可能です。

時間に余裕が無かったためインターネットの店舗へ依頼しましたが、買取までとてもスムーズでした。
梱包して出荷、査定してもらい、そのまま買い取ってくれたのでとても便利でした。
思っていたよりも査定額も高く評価してもらったので、インターネットの店舗に買取依頼をして良かったです。

デジカメだけでなく使わなくなった一眼レフやビデオなども売る事が出来るため、インターネットでの依頼はとても便利です。
今後、同じようにカメラや家電製品の査定依頼をする場合は、インターネットの店舗を利用していきたいと思いました。