マンション売却益の税金と確定申告

処分したいと思っている所有不動産に住んでいるうちに売ることで、税金上のメリットを得ることができます。
どのようなメリットがあるのか?というと、マンション売却後の確定申告で特別控除を受けることができるという点です。

特別控除は3000万円も受けることができるので、3000万円までなら、利益を出すことができても、それは課税対象にされないというメリットを受けることができるのです。
もっと分かりやすく言えば、マンション売却して3000万円までの利益なら、税金はゼロ円で良いということです。

これが自宅から引っ越してしまい、住まなくなってから売ると、確定申告の際に特別控除のメリットを受けることができなくなってしまうので、すべての利益が課税対象になってしまうのです。

参考:マンション売却 税金 シミュレーション

ということは、マンション売却で得た利益すべての税金がかかってしまいます。
つまり、とんでもなく損をしてしまうのです。

だから、みなさん所有不動産を売るときは、税金上のメリットを考えた上で住んでいるうちに処分を考えるのです。
住んでいるうちにマンション売却するためには、かなり前から計画性をもって不動産屋に仲介の依頼をかけておく必要が出てきます。

希望の額で購入してくれる相手を探すのにも時間がかかりますからね。

着物買取の口コミ・ランキングBEST3!

着物買取の口コミ・ランキング1位!バイセル

祖母が亡くなり家族で遺品整理をしていたところ留袖や帯が見つかったのですが、家族の誰も着物は着ないので扱いに困ってしまいました。
最初は大切に保管しておこうとも思ったのですが家族で相談した結果、誰も着ないよりは大切にしてくれる人の手に渡ったほうがいいと思ったので買取に出すことに決めました。

とりあえず着物買取店について調べてみたところ、バイセルの評判が特に良かったと感じたのでバイセルを利用することにしました。
バイセルには着物買取の方法が3種類あって持込・出張・宅配から選ぶことができるので、その点はとても便利だと思いましたし利用しやすいと感じした。

近くにお店が無かったことや忙しくて都合がつかなかったことから宅配買取を利用したのですが、担当オペレーターの方が手順などについて詳しく説明してくれたので初めてでも利用しやすかったですし、送られてきた宅配キットを使って発送するだけなので楽でした。

留袖を2着と帯を1本、着物買取に出したのですが査定額は予想以上で、全部合わせて2万〜3万くらいだと予想していたら5万円くらいになったので満足しています。
発送から査定結果が出るまで数日程度だったので対応スピードも早いと思いますし、バイセルを選んで本当に良かったなと感じています。

参考:着物買取 ランキング

着物買取の口コミ・ランキング2位!福ちゃん

福ちゃんは600万点以上の買い取り実績がある着物買取店です。
長年の経験を持つプロの査定士が、一つひとつ丁寧に査定していきます。

どんな着物でも相談できます。
シミや色あせなどがあり、他店では断られてしまったものでも、福ちゃんなら買取できる可能性があります。
30年以上前の母親や祖母などの大切な形見も相談できます。

着物買取の方法は、宅配、出張、店頭の3通りがあります。

宅配での着物買取は全国どこでも対応をしており、店舗が近くにない方でも気軽に利用できる方法です。
申し込みをすると無料宅配キットが届くので梱包をします。

着物到着後に査定を行い、メールで連絡をします。
成約後に銀行に振り込みをします。

出張での着物買取はその場で買い取って、その場で追加対応もできる方法です。
出張料は無料です。
価格に納得をしたら、その場で現金を手渡してもらえます。

店頭での着物買取は近くに店舗がある方にとって利用しやすい方法です。
査定に予約は必要ありません。

福ちゃんは駅から徒歩圏内、全国各地に店舗があります。
店頭なら査定の方法を自分で確認できるので安心できます。
成約後に現金をその場で手渡してもらえます。

どの方法でも査定は無料です。
気軽に相談ができます。

着物買取の口コミ・ランキング3位!ヤマトク

母方の祖母の着物(遺品)をヤマトクに買い取ってもらったエピソードを書いていきたいと思います。
祖母が亡くなり母親と二人で遺品整理をしておりました。
すると着物やかんざし、櫛やら帯等が出てきました。

うちの祖母は着物が大好きな人であり、よく着用されておりました。
合計で20点くらいあったと思います。
そこでヤマトクへ問い合わせをしてから、宅配買取をしてもらうこととなりました。

宅配買取の段取りも簡単にできるところがヤマトクの良いところだと思いますし、どんなに傷んだ着物でも査定対象というのが嬉しいところです。

そして、迅速な査定をしてもらい、翌日に連絡をいただきまして納得のいく金額を提示されましたので、承諾しました。
2日以内にはこちらが指定した口座に代金を振り込んでいただいたので、良かったです。

ヤマトクさんの迅速な査定と振り込みには感謝しましたし、スタッフの方々の対応も親切でしたので安心して着物買取をお任せすることができました。
これからも何か機会があれば、是非とも利用したいと思いました。

ゲオとブックオフの漫画買取!

私は、以前にゲオで漫画買取をしてもらった事があります。
ゲオでは、古本やCD、ゲームなどを買い取ってくれます。

古い漫画は、単行本で全巻揃っている本もあれば、途中までしか揃っていない本もありました。
本棚に入っている漫画や押入れなどに収納してあった本を取り出して、まとめてゲオに持っていき査定をして頂きました。

実際に店舗に持ち込むとすぐに査定がスタートして待つ事、20分くらいで全ての査定が終了したため、思っていたよりも早くてスムーズでした。
合計で100冊近くあったのですが、査定が早かったのはとても助かりました。

査定の合計金額は、3,000円弱でしたが、読む事が無く自宅に置いてあると場所も必要なため、そのまま買取をして頂きました。
古い作品などもあったため、漫画買取の査定額は大きい金額ではありませんでしたが、一時的な収入となったので嬉しかったです。

まだ、実家には多くの本が眠っているため、順番にゲオで買取依頼をしていきたいと考えています。
ゲオ店舗に持ち込むと査定も時間がかからず、スムーズに行ってくれるため、時間に余裕がある時にまとめて古本を持っていくと良いです。

参考:漫画買取

漫画全巻買取ならブックオフ?

部屋を片付けていて読んでいない漫画を処分することにしました。
ブックオフの宅配買取を利用して漫画を査定してもらいました。

自宅まで取りに来てくれるので梱包するだけで良いですし梱包キットも無料でもらえるのでとても良いです。

ちょうどクーポンが配布されている時期で、ネットで査定額がアップするクーポン番号が用意されていたのでこれは利用しないと損だなと思ってブックオフに決めました。
査定してくれるスタッフが専門スタッフという点も安心できます。

漫画は1巻から5巻まで連続して購入していたものと、10巻で完結しているもの全巻、全然揃っていないもの合わせて30冊を売りました。
発売してからだいぶたっているものもあるので揃っていたとしてもそんなに高く売れないだろうな・・と思っていました。

申し込みしたら、査定終了までの期間が10日ほどかかると表示されて意外とかかるなと思いました。
集荷はスムーズで希望通りに来てもらえました。
査定にはやはり時間がかかり、集荷してもらってから7日後に査定完了メールが届きました。

査定金額は580円となっていて、査定額アップでもこの金額なのか・・とちょっとがっかりですが、他のところにまた依頼するのも大変なのでそのまま買取してもらいました。
査定額を少しでもあげるために、漫画買取キャンペーン期間に申し込みしたほうが良さそうです。

カメラ買取で相場より高く売れる店舗は?

カメラ買取ならマップカメラ?

私はこれまでに3度、使用しなくなったカメラを買取店で買い取って頂いたことがあります。
私のお勧めとして、新宿西口にある「マップカメラ」様を紹介させて頂きます。
主に3点、お勧めの理由を以下に記載致します。

ネットで事前に買取相場が分かる

マップカメラ様のホームページにて、メーカー、機種、カラー、付属品の有無などから、おおよその買取相場が分かります。
店舗で調べて頂く前に相場が分かるので、そこで中古に出すか判断ができます。

買取までの待ち時間が早い

他のショップに比べ、待ち時間が比較的短いのもお勧めの理由です。
週末はやはり混み合いますが、平日であれば3時間弱で査定が完了します。
査定に出し、1件2件用事を済ませて伺えばちょうど査定が終わっているので、時間を有効活用できると思います。

妥当な金額で買い取ってもらえる

買取金額については、比較的満足のいく査定をして頂けます。
新品未使用のものであれば査定金額も高いですし、中古であっても、希少価値の高いものはそれなりの査定をして頂けます。
私の周りにも同店でカメラを買い取ってもらった友人がいますが、友人も同じ印象だと言っていました。

以上が、私がマップカメラ様をお勧めする理由になります。
参考の一助となれば幸いです。

参考:カメラ買取.jp

カメラ買取ならキタムラ?

私はカメラが趣味なのですがそろそろ新しい物を購入したいと思ったので、使っていた一眼レフを売って、新しい物を購入することにしました。
一眼レフを売るのは初めての経験だったので、どこで売るのが正解なのかイマイチ分からなかったのですが、少しでも高く売りたいという思いはあったので高く売れそうなところを利用しようと思いました。

その点に重点を置いてネットで色々と調べてみたところ、カメラのキタムラが1番良さそうだと感じたので利用することにしました。
カメラのキタムラでは店頭買取も行われていたのですが、仕事が忙しくて面倒だったので宅配買取を選択しました。

申し込んで自宅に梱包キットが届いたら後はそれを使って発送するだけなので、利用方法は全体的に簡単で初めての利用でも大変だったり難しいと感じる要素は無かったです。
また発送する時の送料は無料なので気軽に利用することができますし、キャンセル時の返送料についても無料なのでそういったところも安心できて良いと感じました。

発送してから数日で査定が完了したので全体的に対応の早さには満足していて、長く待たされるようなことも特に無かったです。
買取価格については他と比較したわけではないので全体として見て高いのか安いのかはよく分かりませんが、少なくとも思っていたよりも高く売れたのは間違いないので満足しています。

専門店ということで非常に安心感がありますし、利用しやすさや査定スピード・買取価格など全体的に質が高い印象なので、カメラを売るならキタムラがオススメだと思います。
大きな会社なので安心感もありますね。

カメラ買取ならビックカメラ?

私は、以前から使用していたデジカメの買い取り依頼しました。
年式は古かったものの使用回数は少なかった事もあり、デジカメの状態はかなり良かったです。
まだまだ使えるため捨てるのは勿体無いと思い、カメラの査定依頼をする事にしました。

買取については、ビックカメラの店舗やインターネットの店舗がありどちらで査定依頼をしようか悩みました。
ビックカメラの店舗の場合は、直接持ち込まなければならないですが、インターネットの店舗ですと郵送して送る事が可能です。

時間に余裕が無かったためインターネットの店舗へ依頼しましたが、買取までとてもスムーズでした。
梱包して出荷、査定してもらい、そのまま買い取ってくれたのでとても便利でした。
思っていたよりも査定額も高く評価してもらったので、インターネットの店舗に買取依頼をして良かったです。

デジカメだけでなく使わなくなった一眼レフやビデオなども売る事が出来るため、インターネットでの依頼はとても便利です。
今後、同じようにカメラや家電製品の査定依頼をする場合は、インターネットの店舗を利用していきたいと思いました。